租房时间线：

【2月-4月】

收到offer，先了解自己学校周边的居住环境和生活环境，定好大概的预算。

【4月-5月】

咨询租房、公寓中介，通过学长学姐了解实际的居住体验，开始找室友。

【6月-7月】

选房，远程/实地看房，确定后签约。

【8月】

正式开学，准备家具入住。

首先，在租房之前要先定好房子的要求和大概的预算，根据过往的租房情况的数据分析，大家可以作如下参考（每月租金）：

1. 普通小区单间: 6000-8000HKD；

2. 普通小区单间上下铺: 4500-6500HKD；

3. 普通小区客厅: 4000-5500HKD；

4. 上水及粉岭附近普通小区为以上价格减少10-15%；

5. 香港岛租房为以上价格x1.5-2倍；

6. 豪华小区（带会所）在普通小区的基础上x1.5-5倍。

同时，大家也要做好充足的心理准备：

1.房子的面积：通常大家最后都是3~5个人共同住四五十平米左右的房子，香港标准单人间的面积是2m*2m

2.高昂的租金：可能小小一个房间的租金都比得上内地一套房的租金。

香港大学

港大有东闸和西闸两个门口。不同专业上课地点不同，山路难行，所以穿越不同的教学楼都需要花费很多时间，大家租房的时候，要确认自己的上课地点在哪个闸口附近。

地铁站：香港大学站

租房位置推荐：西环、西营盘、湾仔、坚尼地城

香港科技大学

港科大是一个环境优美的临海校园，但是位于山里，租房选择相对来说较少，但是可以租住在科大附近的村屋里，一般是合租比较多。

地铁站：坑口站、将军澳站、宝琳站

租房位置推荐：大浦仔、坑口、钻石山、彩虹、将军澳

香港理工大学

理工大位于地铁红磡站，这块区域是香港的老城区，住房选择比较多，租房地点一般选择在两个区域：红磡区 - 位于学校对面，走路大约15分钟，房子比较老旧，但是便宜，所以很多学生会选择这里。佐敦、旺角东 - 搭地铁到学校大约20分钟。

地铁站：红磡站

租房位置推荐：东铁线的任意一站

香港中文大学

港中大的地理位置比较好，可以住在东铁线，从红磡到深圳之间的片区，交通十分方便，所以租房地点也不集中。租房热门地点在旺季会比较贵，好处就是交通方便，也比较安全。

地铁站：大学站

租房位置推荐：粉岭、沙田、太和、大围、九龙塘、旺角、红磡、太子

香港城市大学&浸会大学

这两个大学是邻居学校，相距大约两公里，且都在九龙塘地铁站，这里就一起讲了~九龙是购物天堂，因此学校附近的房租会比较高，也比较少适合学生的租房选择，但是作为地铁交通便利的校区，可以选择居住的区域还是挺多的。大家可以住在九龙城，没有地铁，但是可以步行20分钟或者坐小巴。除此之外，城大附近的南山村，价格比较亲民。

地铁站：九龙塘站

租房位置推荐：东铁线任何一站

香港岭南大学

岭南大学位于屯门区，交通也是很便利，在地铁沿线租房是不错的选择。

地铁站：兆康站

租房位置推荐：天水围、兆康、元朗

香港都会大学

公开大学的学生一般会选择在红磡、黄埔和油麻地租房，一般起价在4800港币左右，三个月起租。

地铁站：何文田站

租房位置推荐：红磡、黄埔、油麻地

唐楼：

独栋无电梯。楼龄比较大，一般在旧城区，面积大，租金便宜。大多比较旧，楼层也不高，只有五六层左右。唐楼通常没有保安值守，安全性让人有些顾虑, 但整体上影响不大。

村屋：

村民（非农村）盖的屋子。3～4层楼，无电梯，面积大，甚至有露台，但虫蚊多，离地铁站远。不过租金比较便宜。

洋楼：

独栋有电梯。楼龄较大，在旧城区，使用面积较低。安保设施完善，安全性比较高。租金比较贵，大概是唐楼价格的一倍甚至更多。 

居苑：

小区有电梯无会所。面积大，环境很好，一般离地铁站10分钟距离，有的需要2～3元的小巴转乘。大多是两房一厅，会有24小时保安配置，安全性比较好。

学生公寓：

企业统一承包装修出租的公寓，环境好、物管全面，大部分都自带家具，安保齐全，价格相对高一些。

酒店式公寓：

酒店或公寓楼盘的长租公寓，地理位置好，安保齐全，自带家具，有专人管理和清洁卫生。不过价格较高，资金充足的小伙伴可以考虑。

线上渠道：

1.小窝公寓小程序

微信小程序搜索：小窝公寓

2.寄托留学租房

3.各大院校租房群

每年很多学长学姐转租，可以了解到不少租房信息~

4.香港本土渠道

香港本土网站的一大优势就是：信息集中，房源特别多！也是港漂们比较常用的网站。

▪️ 28hse

https://www.28hse.com/agent/1771

▪️ 千居

https://www.spacious.hk/zh-cn/c/%E9%A6%99%E6%B8%AF

▪️ squarefoot

https://www.squarefoot.com.hk/%E8%B2%B7%E6%A8%93/?gclid=EAIaIQobChMI7_7ctqXV8AIVw6uWCh0CTAC2EAAYAiAAEgKZnfD_BwE&gclsrc=aw.ds

线下渠道：

如果有打算来港找房的小伙伴可以尝试找中介看房，有业主放租也有中介放租，和业主直接租房的话，可以免去中介费。

1.中原地产

2.美联物业

3.利嘉阁

4.香港置业

生约/死约：

香港一般是第一年死约，第二年生约，死约也就是说你必须要租满一年才能走，房租在这一年内也不能改房租，你想走的话如果是一次性付清的钱不退押金不退，除非你可以把房子转租出去。但是，根据香港法律，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份提前解约协议。在生约期里，如果退租，提前一个月和房东说就可以。

押X付X：

香港普遍的一种交租形式是押二付一。即押金为两个月房租，然后房租按月交。有的时候，根据业主要求约定押金。

提前看房：

建议签合同前，亲自去看房，或者委托在香港读书或者工作的师兄师姐/朋友/亲戚去看房子，核实真实性，并对房子做好检查（如家具是否齐全/电器能不能正常使用等）。

计算好路程：

有些中介或者租房网站会标注距离学校几百米啦，或者步行十分钟啦，地铁半小时啦，等你真正签约了发现是直线距离几百米，地铁半小时是没错，但是小区到地铁站也要半小时。

所以，相中了那个房子的环境，一定要计算好房子到学校的路程需要多久，这里推荐MTR官网的MTR路线百科，不仅可以查车费，查用时，还能查周边有没有银行啦，便利店啦等等。

关于家具：

租房之前要确认下房子有没有家具，有哪些家具，有的房子是不带家具的，租之前要问清楚。没有家具的话，可以联系上一届的租户或者寄托BBS上找学长学姐，很便宜；也可以去附近的宜家选购一下。

印花税：

签完合同需要加盖印花，缴纳印花税。1-3年租约的印花税通常在平均年年租的0.5%，业主和租客各付一半。

租赁合同备案：

香港租房的合同都需要去政府部门进行备案，才是合法的，私下交易是不受法律保护的。

以上就是香港各大港校租房指南啦，大家可以做个参考。最后，还是提醒大家来港前就记得提前开始网上看房或者和中介协商哦，尽量选择来港实地看房，这样更有保障，合约签订方面也记得线下签约；

如果感觉租房太复杂，想要专注学业不想操心过多的过多的同学也可以直接选择学生公寓，住过的小伙伴都觉得特别省心，小窝公寓今年已经是第六年了，收费公开哦透明，还不用担心水电煤网的押金，也不用重新置办家具，直接拎包入住，在香不香港APP的首页点击公寓即可进入小窝公寓查看房源。

祝同学们找到满意的房子，开启难忘的留学生涯~